Det er mange grunner til at noen kanskje trenger å finne ut hvem som eier en eiendom, for eksempel et hus eller en annen bygning. Du må kanskje kontakte eieren om hendelser som skjer på eiendommen deres, eller for å foreslå vedlikehold, for å håndtere en tvist om noe, for å omgå en uhjelpsom eiendomsforvalter, eller noen av en rekke andre årsaker. Den gode nyheten er at det faktisk er veldig enkelt å finne ut hvem som eier eiendom. I denne artikkelen vil jeg presentere en oversikt over de mange forskjellige måtene du kan få tak i denne informasjonen, vanligvis gratis.
Eiendomseierskap i USA er et offentlig register. Det betyr at hvem som eier hva er informasjon som allmennheten kan få tilgang til. Mekanismen for den tilgangen er kanskje ikke alltid utrolig enkel, selv om i denne moderne tidsalder de fleste steder har minst rudimentær online tilgang til poster.
Finn ut hvem som eier et hus på nett
Det er flere måter å finne ut hvem som eier et hus. Det første du bør prøve er fylkets ligningsmann eller fylkesskriver. Det er de statlige enhetene som vanligvis håndterer eierskapsinformasjon om eiendom, fordi de er personene som samler inn eiendomsskatten og de trenger å vite hvem som eier hva. Som et minimum må du vite adressen til eiendommen du ønsker å få informasjon om.
Fylkesskattemann
Avhengig av hvor du bor, vil din fylkesskattemann ha oversikt over hvem som eier hvilken eiendom. Også avhengig av hvor du bor, vil denne informasjonen være tilgjengelig på nettet via skattemyndighetens nettsted. Hvis informasjonen ikke er online, kan du fortsatt komme til den, men du må fysisk besøke kontoret. Hvor enkelt dette vil være er helt opp til personalet på ditt lokale kontor. De fleste steder vil de være nyttige om ikke lynraske. Skatteregistreringene på en eiendom skal vise at du eier eiendommen, takserings- og transaksjonshistorikken til eiendommen og eventuelle eksisterende skatterettigheter eller mangler på eiendommen.
Fylkesjournalist
Fylkesskriverens kontor fører oversikt over alt land- og eiendomseierskap i sin jurisdiksjon. All eiendomsrett er dekket av skjøte og alle skjøter skal føres til fylkesjournalist. Noen progressive fylkesopptakere har denne informasjonen tilgjengelig via nettsiden deres, ellers er det en tur til kontoret. Kontoret er vanligvis plassert innenfor tinghuset. Vær høflig – fylkesansatte har store arbeidsmengder og forholder seg til publikum hele tiden, så det lønner seg å være hyggelig og vennlig – men vær klar over at dette er offentlig informasjon og du har rett til å få tilgang til den.
Spør en eiendomsmegler
Hvis du kjenner en eiendomsmegler eller megler, har de ressursene til å finne ut hvem som eier en bestemt eiendom. De vet kanskje allerede, og avhengig av hvorfor du trenger informasjonen, kan de være i stand til å gi den til deg ettersom den allerede er i offentlige registre. Ulike regioner kan ha ulike regler for hvilken informasjon som kan gis til tredjeparter. Vanligvis, hvis noe er et offentlig register, er det ikke noe problem, men din eiendomsmegler eller eiendomsmegler skal kunne fortelle deg det.
Spør et tittelselskap
Hvis du virkelig trenger å vite hvem som eier et bestemt hus, kan du henvende deg til et tittelselskap. De utfører søk på eiendommer for å leve av og tar betalt for privilegiet. Typiske tittelsøk koster hvor som helst mellom $200-300, så du kommer til å virkelig trenge den informasjonen eller ha noen reelle problemer med å bruke andre ruter for å rettferdiggjøre denne utgiften.
Flere Internett-ressurser for å finne ut hvem som eier et hus
Det er noen nettressurser du kan bruke for å finne ut hvem som eier et hus på nettet. Noen er bedre enn andre, og noen kan medføre en liten avgift for hvert søk.
NETRonline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, er et nettsted som gir tilgang til mange poster over hele landet. Det gir tilgang til miljøinformasjon, offentlige registre, eiendomsdata og historiske luftbilder av mange områder på det kontinentale USA.
Eiendom Shark
Property Shark er en kommersiell nettside som kan fortelle deg nøyaktig hvem som eier et hus. Nettstedet har tilgang til de fleste, om ikke alle, eierskapsdetaljer, inkludert eier, deres adresse, kontaktinformasjon hvis tilgjengelig og eventuelle støttedata nettstedet kan finne. Du må opprette en konto for å bruke tjenesten, men det første søket er gratis hvis du gjør det.
U.S. Title Records
U.S. Title Records er en annen kommersiell operasjon som gir tilgang til detaljer om eiendomseierskap. Søket koster $19,50 for et grunnleggende søk eller mer for et mye mer detaljert søk. Tjenesten er tilsynelatende umiddelbar og vil definitivt vise deg hvem som eier et hus hvis det finnes en rekord. Skriv inn adressen og postnummeret og en rapport genereres. Du kan enten skrive den ut eller laste den ned som PDF.
Med alle disse nettressursene kan du søke etter posttype, deretter fylke eller postnummer. En liste over tilgjengelige poster vil bli gitt, og du kan velge hva du trenger. Ulike fylker vil ha forskjellige mengder og kvaliteter av poster, men du bør finne minst grunnleggende informasjon.
Mange eiendomsmeglere og noen mindre tittelsøkeselskaper vil sannsynligvis bruke en av disse tre nettstedene eller andre som dem. Å utføre søket selv er absolutt billigere enn å la dem gjøre det!
Vet du om noen annen måte å finne ut hvem som eier et hus på nettet? Fortell oss om det nedenfor hvis du gjør det!